{"id":500,"date":"2017-09-27T08:03:11","date_gmt":"2017-09-27T07:03:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.caps-entreprise.com\/?p=500"},"modified":"2017-09-27T08:03:11","modified_gmt":"2017-09-27T07:03:11","slug":"louer-un-meuble-quel-statut-choisir-en-tant-que-loueur-professionnel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/2017\/09\/27\/louer-un-meuble-quel-statut-choisir-en-tant-que-loueur-professionnel\/","title":{"rendered":"Louer un meubl\u00e9 : quel statut choisir en tant que loueur professionnel ?"},"content":{"rendered":"

Lorsqu\u2019on d\u00e9sire se lancer dans une activit\u00e9 de location de biens immobiliers meubl\u00e9s, il est essentiel de d\u00e9finir son statut. Cet article est destin\u00e9 \u00e0 mettre en avant toutes les facettes lorsque l\u2019on souhaite devenir un loueur meubl\u00e9 professionnel.
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La location meubl\u00e9e non professionnelle<\/h2>\n

\"\"Il y a tout d\u2019abord le statut le plus courant, qui est celui de loueur meubl\u00e9 non professionnel, qui est aussi le plus simple. Gr\u00e2ce \u00e0 ce statut, le loueur aura l\u2019avantage d\u2019exploiter son ou ses biens avec un r\u00e9gime plut\u00f4t souple et qui lui sera favorable. Il pourra entre autres b\u00e9n\u00e9ficier des avantages fiscaux attribu\u00e9s \u00e0 ce genre de location, mais aussi disposer d\u2019une facilit\u00e9 pour toutes les proc\u00e9dures qui seront n\u00e9cessaires. Pour r\u00e9ussir dans son projet, il pourra faire appel \u00e0 des sp\u00e9cialistes dans le domaine comme le LMNP expert-comptable Paris<\/a>, pour obtenir diff\u00e9rentes prestations tr\u00e8s utiles.<\/p>\n

La location meubl\u00e9e professionnelle<\/h2>\n

\"\"Pour obtenir ce statut, le loueur devra inscrire son activit\u00e9 au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s. Aussi, les recettes g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par son activit\u00e9 ne doivent pas d\u00e9passer les 23\u2009000 \u20ac et sup\u00e9rieures aux autres revenus professionnels du foyer fiscal. En optant pour ce statut, le loueur pourra b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration pouvant \u00eatre partielle ou totale de l\u2019imp\u00f4t sur la plus-value, lorsque l\u2019activit\u00e9 date de plus de 5 ans et les recettes du bien lorsqu\u2019il a \u00e9t\u00e9 vendu ne d\u00e9passent pas les 120\u2009000 \u20ac sur les deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la vente. Cette exon\u00e9ration est totale lorsqu\u2019elles ne d\u00e9passent pas 99\u2009000 \u20ac. Elle sera partielle entre 99\u2009000 \u20ac et 120\u2009000 \u20ac.<\/p>\n

A savoir sur la location meubl\u00e9e<\/h2>\n

\"\"Lorsqu\u2019un d\u00e9ficit est d\u00e9clar\u00e9, il sera imputable aux revenus globaux. Cependant, dans la r\u00e9alit\u00e9, cette amputation est rarement appliqu\u00e9e. Le loueur pourra aussi \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 d\u2019ISF, si le revenu g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par l\u2019activit\u00e9 est positif et sup\u00e9rieur aux autres revenus du foyer fiscal. Il faudra aussi pour cela inscrire les biens \u00e0 l\u2019actif du bilan. Il est par contre difficile de louer un meubl\u00e9 et de vouloir diminuer au maximum son revenu pour pouvoir payer le moins d\u2019imp\u00f4t possible. Ainsi, lorsqu\u2019on est loueur meubl\u00e9 professionnel, l\u2019exon\u00e9ration d\u2019ISF est rarement possible. Par contre en \u00e9tant loueur meubl\u00e9 professionnel, une couverture sociale est disponible, car ce genre de location est soumis au RSI.<\/p>\n<\/span>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lorsqu\u2019on d\u00e9sire se lancer dans une activit\u00e9 de location de biens immobiliers meubl\u00e9s, il est essentiel de d\u00e9finir son statut. Cet article est destin\u00e9 \u00e0 mettre en avant toutes les facettes lorsque l\u2019on souhaite devenir un loueur meubl\u00e9 professionnel.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":513,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=500"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":515,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/500\/revisions\/515"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/513"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=500"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=500"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=500"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}