{"id":228,"date":"2016-10-03T08:57:26","date_gmt":"2016-10-03T07:57:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.caps-entreprise.com\/?p=228"},"modified":"2016-10-03T08:57:26","modified_gmt":"2016-10-03T07:57:26","slug":"deux-bonnes-raisons-dinvestir-dans-limmobilier-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/2016\/10\/03\/deux-bonnes-raisons-dinvestir-dans-limmobilier-locatif\/","title":{"rendered":"Deux bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s calcul de votre retraite, vous vous rendez compte que votre pension est juste assez pour vivre. Vous cherchez alors des solutions pour cr\u00e9er des revenus en plus pour assurer vos vieux jours. Parmi les investissements s\u00fbrs et rentables, envisagez l’immobilier locatif. Ce genre d’investissement offre de nombreux avantages. D\u00e9couvrez ici deux bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif.<\/p>\n

Les r\u00e9ductions d’imp\u00f4ts<\/h2>\n

\"reduire-les-impots\"Gr\u00e2ce \u00e0 la mise en place du syst\u00e8me de d\u00e9fiscalisation par les autorit\u00e9s, investir dans l’immobilier<\/a> locatif offre des r\u00e9ductions d’imp\u00f4ts consid\u00e9rables aux investisseurs. En effet, ils peuvent profiter des avantages de diff\u00e9rentes lois comme la loi Pinel, la loi Malraux<\/a>, la loi Bouvard, etc. Pour un bien immobilier neuf par exemple, un investisseur peut jouir d’un rabais d’imp\u00f4ts de 21% pendant 12 ans gr\u00e2ce \u00e0 la loi Pinel. Pour un logement meubl\u00e9, un investisseur peut gagner un rabais de 11% sur les imp\u00f4ts gr\u00e2ce \u00e0 la loi Bouvard. Et pour des travaux de r\u00e9novation, un investisseur peut profiter des avantages fiscaux gr\u00e2ce \u00e0 la loi Malraux.<\/p>\n

Se construire un patrimoine<\/h2>\n

\"patrimoine-immobilier\"Gr\u00e2ce \u00e0 l’investissement immobilier locatif<\/a>, une personne peut se construire ais\u00e9ment un patrimoine durable. En effet, le syst\u00e8me de d\u00e9fiscalisation accorde de nombreux avantages selon le profil de l’investisseur et la dur\u00e9e de location qui varie entre 9 et 15 ans. Ce qui accorde une importante rentabilit\u00e9 par rapport aux moyens d’\u00e9pargne classiques. En plus, ce genre d’investissement n’est jamais touch\u00e9 en cas de crises financi\u00e8res. Par ailleurs, avec un investissement locatif, il y a plusieurs possibilit\u00e9s pour se constituer un patrimoine. Si par exemple vous d\u00e9sirez vous constituer rapidement un patrimoine, vous pouvez profiter de la loi Pinel qui permet de baisser vos imp\u00f4ts sur 12 ans. Sur un plus long terme, vous pouvez choisir le statut LMNP qui accorde une d\u00e9fiscalisation sut 30 ans gr\u00e2ce aux remboursements immobiliers et mobiliers, ainsi qu’au d\u00e9compte des charges de propri\u00e9t\u00e9. Pour en jouir, il suffit que la r\u00e9sidence soit lou\u00e9e meubl\u00e9e. Apr\u00e8s la dur\u00e9e de location obligatoire, vous pouvez ensuite transmettre le bien, le revendre, le changer en r\u00e9sidence principale ou continuer de le louer pour plus de profit.<\/p>\n<\/span>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apr\u00e8s calcul de votre retraite, vous vous rendez compte que votre pension est juste assez pour vivre. Vous cherchez alors des solutions pour cr\u00e9er des revenus en plus pour assurer vos vieux jours. Parmi les investissements s\u00fbrs et rentables, envisagez l’immobilier locatif. Ce genre d’investissement offre de nombreux avantages. D\u00e9couvrez ici deux bonnes raisons d’investir […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":229,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/228"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=228"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/228\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":233,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/228\/revisions\/233"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.caps-entreprise.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}